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Calle Pablo Diez Nº 7 3º

La Virgen del Camino, León • Piso · Subasta • Ref: #FBC62F79

137.011 €
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Superficie

51 m²

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

VALVERDE DE LA VIRGEN, su descripción es la siguiente: URBANA: FINCA CUATRO.- Vivienda única sita en la planta tercera del edificio en La Virgen del Camino, Ayuntamiento de Valverde de la Virgen, en la cal]e Pablo Diez, número siete. Tiene una superficie útil de CIENTO CINCUENTA METROS Y SETENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS. Tomando como frente la ca]le Pablo Diez, linda: Frente, derecha calle a la que tiene dos pequeñas terrazas de un metro y cuatro decímetros cuadrados cada una, y caja de escaleras; derecha, de Mariana Rodriguez y caja de escaleras y su rellano; izquierda, de Encarnación Gutiérrez y caja de escaleras y su rellano; fondo, vuelo a cubierta de la finca uno, a donde tiene dos pequeñas terrazas de un metro y veinticinco decímetros cuadrados cada una y caja de escaleras y surellano.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)150.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de UNICAJA BANCO S.A. por 102500 EUR de capital, 6652.62 EUR de intereses ordinarios, 16143.75 EUR de intereses de demora y 8200 EUR para costas y gastos. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 4674.80 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 23953.53 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 33592.27 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor de HACIENDA PUBLICA por 24387.52 EUR.
Hipoteca133.496 €
Embargos86.608 €
Puja mínima68.814 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas que superan el valor de subasta, incluyendo una hipoteca y varios embargos de la Seguridad Social y Hacienda. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de desalojo.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 50.53 m² pero el catastro registra 202 m² (+300%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3277207TN8137N0004PJ
Superficie catastral
202 m²
Año construcción
1988
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en La Virgen del Camino a 137,011€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Virgen del Camino, León

Costes estimados de adquisición

Precio del activo137.011 €
ITP 8% — Castilla y León10.961 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)480 €
Inversión total estimada149.452 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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