AtalayaAtalaya

Avenida Pablo Diez, Número 53, Planta 1, Puerta B.

Valverde De La Virgen, La Virgen del Camino, León • Piso · Subasta • Ref: #2E6CCCAB

100.736 €
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Superficie

89 m²

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: FINCA NÚMERO CINCO.- PISO-VIVIENDA tipo B, ubicado en la Planta Primera situado según se sube la escalera a la DERECHA, del Edificio sito en La Virgen del Camino, Ayuntamiento de Valverde de la Virgen, distrito hipotecario de León, situado entre las calles, Avenida Pablo Diez, número cincuenta y tres y la calle Langreo, número catorce, con acceso por la Avenida Pablo Diez, de OCHENTA Y NUEVE METROS Y TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS de superficie construida, siendo la superficie útil de SESENTA Y NUEVE METROS Y CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS . Tomando como frente la calle de su situación, linda: frente, dicha calle y patio de luces; derecha, vivienda tipo A de su misma planta y portal, patio de luces, caja de escalera y de ascensor, y rellano de escalera; izquierda, finca de Pantaleón Gutiérrez Suárez; y fondo, patio y caja de ascensor

Características

Ascensor

Sí

Año construcción

2002

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)119.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO DE SABADELL S.A. por 70000 EUR de principal, más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra E a favor de COMERCIAL AVICOLA CABALLO BLANCO S.L. por 9101.30 EUR de principal, más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra F a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 3523.23 EUR de principal, más recargos, intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra G a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 16658.68 EUR de principal, más recargos, intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra H a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 26253.04 EUR de principal, más recargos, intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra I a favor de HACIENDA PUBLICA por 21934.19 EUR de principal, más intereses y costas.
Hipoteca70.000 €
Embargos77.470 €
Puja mínima100.736 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos de diferentes acreedores, lo que aumenta la complejidad y el riesgo de la subasta. La suma de las cargas supera el valor de tasación.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 89.3 m² pero el catastro registra 123 m² (+38%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3179016TN8137N0005YK
Superficie catastral
123 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en La Virgen del Camino a 100,736€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Valverde De La Virgen, La Virgen del Camino, León

Costes estimados de adquisición

Precio del activo100.736 €
ITP 8% — Castilla y León8.059 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)353 €
Inversión total estimada110.148 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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