Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Oficina en Ariza

ZaragozaOficinaRef: #FB6BDE78

153.680 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Zaragoza por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

427 m²

Precio / m²

360 €

OcupaciónSin confirmar
57
Oficina en Ariza — Zaragoza
Foto: Hipoges
1 / 37

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

37 de 37 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio versátil y profesional en una ubicación estratégica! Esta oficina, situada en la localidad de Zaragoza, es una excelente oportunidad tanto para empresas consolidadas como para emprendedores que deseen establecer su negocio en una ciudad dinámica, conectada y con un gran tejido empresarial. Destaca por su amplia superficie diáfana que permite una distribución flexible y adaptable a diversas necesidades: desde espacios de coworking o despachos privados, hasta salas de reuniones, áreas de recepción o zonas comunes para equipos multidisciplinares. Ideal para consultorías, sedes administrativas, academias, centros médicos o despachos profesionales. Cuenta con buena entrada de luz natural, lo que favorece un ambiente de trabajo más agradable y eficiente. La estructura permite desarrollar una reforma a medida que potencie la funcionalidad del espacio y refuerce la imagen corporativa de cualquier negocio. Ubicada en una zona bien comunicada, la oficina se encuentra cerca de importantes vías de acceso como la A-68 y la Z-40, además de contar con paradas de autobús próximas y fácil conexión con el centro urbano. En su entorno, encontrarás servicios complementarios que facilitan la actividad diaria: entidades bancarias, cafeterías, comercios, aparcamiento público, centros médicos y organismos oficiales. Zaragoza, como capital intermedia entre Madrid y Barcelona, representa un enclave estratégico para el desarrollo de negocios gracias a su buena logística, su sólida red de infraestructuras y su posicionamiento como núcleo económico clave en Aragón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Planta

1

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2127503XM7122E

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

57/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Categoría
21/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Oficina grado unknown, céntrica de 427.00m² en Zaragoza a 360€/m² (mediana zona 502€/m², delta -28.3%). Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -28.3% frente a la mediana zonal (502€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-28.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
502 € /m²
Tu activo
360 € /m²
Muestras
15
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo153.680 €
ITP 8% — Aragón12.294 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)538 €
Inversión total estimada167.512 €
Reforma estimada (estado: mejorable)171.000 €299.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Zaragoza por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original