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AtalayaAtalaya

Calle Osca

ZaragozaOficinaRef: #ABD785A9

120.300 €
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Superficie

239 m²

Precio / m²

503 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
69
Calle Osca — Zaragoza
Foto: Solvia
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta una fachada moderna y colorida en excelente estado.
  • Interior: Los espacios interiores son amplios, diáfanos y con acabados actuales, incluyendo techos técnicos y suelos de gres.
  • Interior: Las instalaciones de iluminación y climatización parecen nuevas y en perfecto funcionamiento.

descriptionDescripción

Promoción de oficinas y garajes a la venta en Zaragoza. Las oficinas se encuentran en el edificio PC-2, en La planta segunda y tercera, con superficies que varían desde los 175 m² a los 400 m². Dos de las oficinas están en la planta tercera y el resto de oficinas componen toda la planta segunda, que está diáfana y se puede vender individualmente (hay que hacer separación), entera o uniendo varias oficinas. La promoción dispone además de 33 garajes, de fácil acceso y amplio espacio de maniobra. La promoción se ubica en “Plataforma Logística Zaragoza” en el edificios PC-2. En este área se han ubicado grandes empresas de distribución y logística como Amazon, Inditex, Mercadona, DHL, etc por lo que la zona cuenta con todos los servicios a su alrededor. Se encuentra a tan solo 4,6 Km del aeropuerto y 15 minutos de la estación de AVE Zaragoza-Delicias. Las comunicaciones son excelentes por carretera ya que comunica con la Autovía Nacional A-2 (Barcelona), Autovías A-23 y A-68, AP-68, y de circunvalación Z-30 y Z-40 y autovías A-68. Una oportunidad única para invertir. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo residencial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7323501XM6172C

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1864 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
10/20
Categoría
18/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Oficina grado unknown de 239.00m² en Zaragoza a 503€/m² (mediana zona 502€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra

warningRiesgos

  • 1863 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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location_on

Ubicación

Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+0.2%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
502 € /m²
Tu activo
503 € /m²
Muestras
15
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo120.300 €
ITP 8% — Aragón9.624 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)421 €
Inversión total estimada131.345 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2021 (1864 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original