Piso en Plaza Federico Garcia Lorca, Constantí

Constanti • Piso • Ref: #F80D2A71

58.400 €-58% vs mercado de zona

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Superficie

114 m²

Precio / m²

512 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Piso en Plaza Federico Garcia Lorca, Constantí — Constanti

Foto: Cimenta2

1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•El pasillo presenta un suelo de madera laminada y puertas de madera oscura, con paredes en buen estado.
•La fachada del edificio muestra signos de desgaste y suciedad, con algunas ventanas que parecen antiguas.
•El exterior del edificio tiene un diseño peculiar con arcos y pilares, y la pintura está algo descolorida en algunas zonas.

descriptionDescripción

Edificio plurifamiliar aislado dividido en 10 escaleras, compuesto de planta baja destinada a portal y 4 plantas altas para uso de viviendas con 2 de ellas por planta y escalera. El edificio no dispone de ascensor. Entorno residencial céntrico caracterizado por edificaciones de similar tipología. El piso se distribuye en 4 habitaciones y 2 cuartos de baño.

Características

Baños

Ascensor

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 302 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

71/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 9/15

Vivienda de 114.00m² en Constanti a 512€/m² (mediana zona 1218€/m², delta -58.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 301 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -58.0% frente a la mediana zonal (1218€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Constanti

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-58.0%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.218 € /m²
Tu activo: 512 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+2.0%En línea

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 502 € /m²
Tu activo: 512 € /m²
Muestras: 10
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

3 jun 2026

60.900 €arrow_forward58.400 €-4.11%

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdenov 2025 (302 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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