Piso en Calle Jaume I, Constantí

Constanti • Piso • Ref: #6AB104F5

35.100 €

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Superficie

119 m²

Precio / m²

295 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

Piso en Calle Jaume I, Constantí — Constanti

Foto: Cimenta2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada del edificio blanco parece estar en buen estado general.
•Exterior: Se observa una calle con edificios residenciales y un contenedor de obra azul.
•Exterior: Hay un edificio de ladrillo visto en construcción o en estado de abandono parcial.

descriptionDescripción

Piso de tres dormitorios y un cuarto de baño. Se encuentra en la primera planta de un edificio de cinco alturas sobre rasante situado en el municipio de Constantí, provincia de Tarragona. La vivienda tiene una superficie construida de 119,00 m2, que sob 94,83 m2 útiles, y se distribuye en recibidor, salón-comedor, cocina, tres dormitorios y un cuarto de baño. Cuenta con puerta de entrada de seguridad, ventanas de aluminio con cámara de doble acristalamiento, persianas de plástico, carpintería interior de madera, pintura lisa, suelos de gres en todas sus dependencias, baños con sanitario y grifería mono mando. Constantí es un municipio del interior de la comarca del Tarragonés, muy cercano a la capital de provincia y bien comunicado con ferrocarriles y autopista AP-7 y A-7. Su población experimenta un notable crecimiento en épocas vacacionales, con un entorno suficientemente homogéneo, formado principalmente por bloques de viviendas plurifamiliares.

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 301 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 8/15

Vivienda de 119.00m² en Constanti a 295€/m² (mediana zona 1218€/m², delta -75.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 300 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -75.8% frente a la mediana zonal (1218€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Constanti

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-75.8%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.218 € /m²
Tu activo: 295 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-41.2%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 502 € /m²
Tu activo: 295 € /m²
Muestras: 10
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdenov 2025 (301 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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