90% Proindiviso Piso en Av Pallaresos, Tarragona

Sant Salvador, Tarragona • Piso • Ref: #F8084638

30.000 €

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Superficie

63 m²

Precio / m²

479 €

Habitaciones

OcupaciónSin confirmar

90% Proindiviso Piso en Av Pallaresos, Tarragona — Sant Salvador, Tarragona

Foto: Cimenta2

1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: El edificio presenta un aspecto general de mantenimiento regular, con algunas zonas que podrían beneficiarse de una limpieza o pintura.
•Exterior: Se observan aires acondicionados en las fachadas, lo que indica un uso continuado de las viviendas.
•Balcon: Los balcones muestran ropa tendida y toldos, sugiriendo un uso residencial activo.

descriptionDescripción

Piso en Tarragona, zona Sant Salvador Se transmite el 90% de Vivienda situada en la segunda planta de un edificio residencial de seis plantas en la Avenida Pallaresos, en el barrio de Sant Salvador (Tarragona). Cuenta con una superficie construida aproximada de 63 m² (68 m² construidos con elementos comunes) y dispone de 2 dormitorios y 1 baño. El edificio construido en el año 1968, que no dispone de ascensor, se ubica en una zona consolidada con acceso a servicios, zonas verdes, transporte público y buenas comunicaciones con el resto de la ciudad.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1968

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

2886402CF5528F

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: —
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 7/15
Liquidez zona: 3/15

Vivienda de 62.67m² en Tarragona a 479€/m² (mediana zona 1823€/m², delta -73.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, 102 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Descuento del -73.7% frente a la mediana zonal (1823€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sant Salvador, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-73.7%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.823 € /m²
Tu activo: 479 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-58.7%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 1.159 € /m²
Tu activo: 479 € /m²
Muestras: 131
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

21 jul 2026

24.800 €arrow_forward30.000 €-20.97%

Información del anuncio

FuenteCimenta2

En el mercado desdeago 2026 (27 días)

En Atalaya desde6 jun 2026

Última actualización23 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original