Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Riu Llobregat

Campo Claro, TarragonaPisoRef: #45AD8DBB

109.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Tarragona por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

87 m²

Precio / m²

1.256 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
77
Calle Riu Llobregat — Campo Claro, Tarragona
Foto: Solvia
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta una fachada con pintura desgastada y algunas manchas.
  • Exterior: Se observan persianas en las ventanas que parecen antiguas y con signos de uso.
  • Exterior: Hay grafitis en la parte inferior de la fachada.

descriptionDescripción

Piso de 87 m² ubicado en Tarragona. Se trata de un piso de 87 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en el barrio de Torreforta, una zona residencial consolidada al suroeste del núcleo urbano de Tarragona, con acceso directo desde la calle Riu Llobregat. La ubicación ofrece excelentes comunicaciones tanto por carretera como en transporte público: el acceso a la N-340 y la autovía A-7 permite una rápida conexión con el centro de Tarragona y otras localidades cercanas, mientras que varias líneas de autobús urbano (como las líneas 54 y 85 de EMT Tarragona) tienen paradas próximas, facilitando el desplazamiento por toda la ciudad. En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados (Mercadona, Lidl), restaurantes, centros educativos (Escola Torreforta, Institut Torreforta), instalaciones deportivas (Pabellón Municipal de Torreforta), oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. Además, la zona cuenta con el Centro de Atención Primaria Torreforta-La Granja y el Hospital Universitari Joan XXIII a pocos minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parc de la Muntanyeta, ideal para actividades al aire libre, y el centro comercial Parc Central, que ofrece una amplia variedad de tiendas y servicios. La proximidad a las playas de Tarragona y al puerto deportivo añade un atractivo adicional para quienes buscan disfrutar del mar y de actividades náuticas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1981

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 86.8 m² pero el catastro registra 102 m² (+18%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9734119CF4593D0050QG
Superficie catastral
102 m²
Año construcción
1981
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 942 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

77/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable

Vivienda de 86.80m² en Tarragona a 680€/m² (mediana zona 2233€/m², delta -69.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -69.5% frente a la mediana zonal (2233€/m²)

warningRiesgos

  • 858 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Campo Claro, Tarragona, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-31.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.823 € /m²
Tu activo
1.256 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+28.8%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
975 € /m²
Tu activo
1.256 € /m²
Muestras
42
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo109.000 €
ITP 10% — Cataluña10.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)382 €
Inversión total estimada121.282 €
Reforma estimada (estado: mejorable)34.500 €61.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
23 sept 2026
59.000 €arrow_forward109.000 €-84.75%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (942 días)
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Tarragona por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original