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Piso en Cl San Rafael (castellon)

Magdalena, Castellon • Piso • Ref: #F6150149

57.300 €
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Superficie

108 m²

Precio / m²

533 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
35
Piso en Cl San Rafael (castellon) — Magdalena, Castellon
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El salon presenta paredes con pintura desconchada y una pared con revestimiento de piedra incompleto.
  • •La cocina tiene muebles modernos pero le falta el horno y la encimera está desgastada.
  • •El bano está alicatado con azulejos pequeños y tiene un lavabo y un inodoro antiguos.
  • •Hay humedades y moho en el techo de una de las habitaciones, y las paredes están muy deterioradas.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar, en planta baja, distribuida en dos dormitorios, cuarto de baño, comedor y cocina. El inmueble se encuentra ubicado en el municipio de Castellón, en la periferia, en la zona denominada Magdalena. Buenas comunicaciones urbanas e interurbanas. Zona ensanche suburbano con viviendas unifamiliares entre medianeras destinadas a primera residencia.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
5/15

Vivienda de 107.50m² en Castellon a 533€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 126 días en mercado.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Magdalena, Castellon

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
57.300 €arrow_forward51.000 €-10.99%
2 sept 2026
51.000 €arrow_forward57.300 €-12.35%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdesept 2026 (23 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización23 sept 2026

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