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AtalayaAtalaya

Unicef

AlicanteParkingRef: #F4B851A4

18.100 €
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Superficie

25 m²

Precio / m²

724 €

OcupaciónLibre
55
Unicef — Alicante
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de aparcamiento con anejo vinculado de trastero ambos con el número 23, situados en planta sótano uno. Está ubicado en Alicante. Es una ciudad y un municipio de España, capital de la provincia homónima, en la Comunidad Valenciana. Ciudad portuaria, está situada en la costa mediterránea española. . Tiene una superficie útil aproximada de 25,00 m². Puerta de acceso metálica y automatizada. El edificio donde se ubican está compuesto por diez plantas sobre rasante y dos plantas sótano. Dispone de ascensor. Se trata de una zona totalmente consolidada de expansión de la ciudad, con edificios de vivienda plurifamiliares de reciente construcción. Dispone de equipamientos completos: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, zonas verdes y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. La localidad se comunica con el resto de la península a través de las autovías A-7 y N-330 y a través de su red comarcal con los municipios de la provincia. Dispone de puerto marítimo, siendo su uso comercial, pesquero y deportivo. Las comunicaciones por avión se realizan a través del aeropuerto internacional de El Altet, situado a unos 5 km. de la capital. Dispone actualmente de tres líneas de cercanías que unen Alicante con Murcia, Denia y San Vicente del Raspeig y la Universidad. Dispone también de conexiones de alta velocidad: Euromed (Alicante-Valencia-Barcelona) y Alvia (Alicante-Madrid)y AVE (Alicante-Madrid) Las comunicaciones interurbanas se realizan a través de líneas de autobuses urbanos y metropolitanos con unas 40 líneas y de tranvía con tres líneas.

Características

Ascensor

Año construcción

2006

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 25 m² pero el catastro registra 43 m² (+72%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9397704YH1499E0023KT
Superficie catastral
43 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
11/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Parking de 25.00m² en Alicante a 724€/m² (mediana zona 724€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 13 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 918 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alicante, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+13.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
639 € /m²
Tu activo
724 € /m²
Muestras
13
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo18.100 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.810 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada21.210 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original