Calle Alonso Cano

Alicante • Parking • Ref: #E03669F0

2.900 €

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Superficie

6 m²

Precio / m²

460 €

OcupaciónLibreDeducido por IA

Foto: Solvia

1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plazas de garaje con unas superficies desde los 6 m² para motos y de 10 m² para coches en venta, situadas en Alicante capital. Buenas comunicaciones, paradas de autobús próximas con las líneas 06 y 01 y el acceso viario N-350 a pocos minutos. La zona dispone de equipamiento variado, restaurantes, farmacia, supermercado, instituto, escuela de danza, etc. Se trata de 8 plazas de garaje, 3 de ellas de moto con unas superficies de 6 m² y el resto de coches con 10 m² mínimo, situadas en la planta primera del sótano de un edificio construido en 2007, de fácil acceso desde el exterior y buena maniobrabilidad en el interior. Con los servicios de Solvia podrá encontrar el garaje que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Con los servicios de Solvia podrá encontrar el garaje que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Sí

Año construcción

2007

Piscina

Sí

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 6.3 m² pero el catastro registra 11 m² (+75%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

0298805YH2409G0025ZQ

Superficie catastral

11 m²

Año construcción

2007

Uso catastral

Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3183 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 8/30
Posesión: 20/20
Demanda de zona: 11/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 4/15

Parking de 6.30m² en Alicante a 460€/m² (mediana zona 639€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona media, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 13 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+IA detectó: No se menciona ocupación.

warningRiesgos

−3183 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alicante, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-28.0%Oportunidad fuerte

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 639 € /m²
Tu activo: 460 € /m²
Muestras: 13
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.900 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana290 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada4.490 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdedic 2017 (3183 días)

En Atalaya desde19 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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