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Dúplex en Los Alcázares

Calle Del Río Eo

Los Alcázares, Murcia • Subasta • Ref: #F15A314C

142.500 €
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Superficie

91 m²

Precio / m²

1.566 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
61
Calle Del Río Eo — Los Alcázares
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

Descripción

Dúplex de 91 m² ubicado en Los Alcázares, Murcia. Se trata de un dúplex de 91 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Los Alcázares, con acceso por la AP-7 y la N-332. La zona dispone de comunicaciones mediante autobuses interurbanos y se encuentra a pocos minutos del Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia. En el entorno pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios y servicios. Cerca de la Playa de Los Narejos y Los Alcázares, del puerto deportivo de Los Alcázares y del Centro de Salud Los Alcázares. Con nuestros servicios podrá encontrar el dúplex que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

1999

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
9906101XG8890F0036MH
Superficie catastral
91 m²
Año construcción
1999
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 91.00m² en Los Alcázares a 1566€/m² (mediana zona 1747€/m², delta -10.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (43 días).

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Los Alcázares, Murcia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo142.500 €
ITP 8% — Murcia11.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)499 €
Inversión total estimada155.399 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 30 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejun 2026 (109 días)
En Atalaya desde30 jun 2026
Última actualización25 sept 2026

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