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Piso en Venta en Calle Trigueros Nº, 9

Gibraleon, Huelva • Piso • Ref: #EED0C8D3

115.000 €-25% vs mercado de zona
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Superficie

90 m²

Precio / m²

1.278 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
57
Piso en Venta en Calle Trigueros Nº, 9 — Gibraleon
Foto: Diglo

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La pintura de la fachada se ve en buen estado general, aunque hay algunas manchas y suciedad.
  • •Fachada: Los balcones y rejas de las ventanas muestran signos de desgaste y necesitan mantenimiento.
  • •Fachada: Hay múltiples unidades de aire acondicionado instaladas en la fachada, algunas con signos de antigüedad.

descriptionDescripción

DESCRIPCIÓN: Vivienda de protección pública ubicada en Calle Trigueros, nº 9, Planta 1ª, en el municipio de Gibraleón (Huelva). Edificio construido en el año 2001. Dispone de una superficie construida registral de 90,98 m². Inmueble residencial plurifamiliar en manzana cerrada de tres plantas sobre rasante. La distribución consta de vestíbulo, salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Otras características Planta 01 Calificación Energética E VPO Sí

Características

Baños

2

Año construcción

2001

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
03897A7PB8308N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

57/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 90.00m² en Gibraleon a 1278€/m² (mediana zona 1698€/m², delta -24.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -24.7% frente a la mediana zonal (1698€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Gibraleon, Huelva

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-24.7%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.698 € /m²
Tu activo
1.278 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

+24.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.028 € /m²
Tu activo
1.278 € /m²
Muestras
260
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo115.000 €
ITP 7% — Andalucía8.050 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)403 €
Inversión total estimada124.453 €
Reforma estimada (estado: mejorable)36.000 € – 63.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde9 sept 2026
Última actualización9 sept 2026

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