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Piso en Castalla

Avenida De Petrer Nº 10-14. Esc. 2. 1º-Izquierda

Castalla, Alicante • Subasta • Ref: #ED691369

74.500 €
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Superficie

90 m²

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

VIVIENDA tipo D-1, en la planta primera a la izquierda subiendo por la escalera de acceso a la misma, con entrada por la escalera número dos sita en la Avenida de Petrer, números diez-catorce del edificio en Castalla, fase I

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)0 €
Detalle cargasEl edicto indica expresamente que no tiene cargas anteriores. Se ejecuta la hipoteca de inscripción 5ª (ampliada por 6ª y 8ª, y modificada por 7ª). Las anotaciones posteriores de embargo a favor del Ayuntamiento de Castalla se cancelarán tras la adjudicación (art. 674 LEC).
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, vpo
Análisis riesgoEl inmueble constituye la vivienda habitual del ejecutado y se encuentra ocupado por este, lo que requerirá trámite de lanzamiento (art. 675 LEC). No existen cargas subsistentes preferentes, pero es una VPO calificada en 1997 con anejo de trastero de 13,5 m² útiles.

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 90 m² pero el catastro registra 133 m² (+48%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
2843602YH0724S0010TB
Superficie catastral
133 m²
Año construcción
1997
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Castalla a 74,500€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Castalla, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo74.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.450 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada83.250 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 22 de octubre de 2026 a las 18:23

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (22 días)
En Atalaya desde2 oct 2026
Última actualización2 oct 2026

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