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Piso en Castalla

Castalla, Alicante • Ref: #B6E6B79C

70.000 €
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Superficie

71 m²

Precio / m²

986 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
41
Piso en Castalla — Castalla
Foto: Hipoges
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: Mobiliario antiguo y deteriorado con importantes desprendimientos de pintura y posibles humedades en el techo.
  • •Salon: Techo desmontable antiguo y pintura con desconchones severos en viga y paredes.
  • •Balcon: Barandilla metalica sencilla con vistas despejadas y suelo de plaqueta en estado aceptable.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un hogar donde la calma y la luz marcan el ritmo! Presentamos este piso, ubicado en la localidad de Castalla, provincia de Alicante, está pensado para quienes buscan algo más que metros cuadrados, un espacio donde construir un hogar con personalidad, en un entorno que invita a vivir con calma. El piso se abre a un salón principal que actúa como punto de encuentro, un lugar donde el día comienza y termina. Su amplitud permite crear distintos ambientes sin perder armonía, zona de descanso, comedor, incluso un rincón de lectura o trabajo. La luz natural se filtra y acompaña el espacio, generando una atmósfera cálida y acogedora. La cocina, independiente, ofrece ese equilibrio entre funcionalidad y posibilidad. Un espacio donde todo tiene su lugar, adaptándose a nuevas formas de vivir y compartir. Los dormitorios se conciben como espacios personales, tranquilos y versátiles. Aquí cada estancia puede tomar forma según tus necesidades, dormitorios confortables dos de ellos con acceso a un balcón. El baño completa el conjunto como un espacio esencial que puede transformarse en una zona de bienestar, aportando confort y modernidad al conjunto del hogar. Ubicado en Castalla, este piso se beneficia de un entorno que combina tradición, naturaleza y calidad de vida. Rodeado de montaña y con un ambiente tranquilo, ofrece una alternativa perfecta para quienes buscan desconectar del ritmo urbano sin renunciar a servicios, conexiones y cercanía con Alicante. Este no es solo un piso, es una oportunidad para empezar una nueva etapa, para diseñar un hogar a tu medida en un entorno que invita a quedarse. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Planta

4

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1978

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2644302YH0724S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 71.00m² en Castalla a 1134€/m² (mediana zona 1559€/m², delta -27.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1015 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -27.3% frente a la mediana zonal (1559€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Castalla, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-32.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.461 € /m²
Tu activo
986 € /m²
Muestras
1139
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo70.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada78.300 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
21 oct 2026
80.500 €arrow_forward70.000 €-13.04%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización23 oct 2026

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