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AtalayaAtalaya

Calle Veintinueve de Abril

Las Palmas de Gran Canaria, Las PalmasOficinaRef: #EC32B086

148.900 €
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Superficie

85 m²

Precio / m²

1.762 €

OcupaciónSin confirmar
50
Calle Veintinueve de Abril — Las Palmas de Gran Canaria
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La fachada del edificio presenta un diseño moderno con amplias superficies acristaladas.
  • Los interiores muestran un estado general aceptable, aunque con signos de desgaste en suelos y paredes.
  • Se aprecian cables expuestos en algunas zonas, indicando la necesidad de una revisión eléctrica o de acabados.
  • Las persianas y el mobiliario de oficina visible sugieren un uso previo y una estética algo anticuada.

descriptionDescripción

Edificio de 5 plantas sobre rasante y 1 sótano bajo rasante situado en la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria, provincia de Las Palmas. La oficina tiene una superficie de 85 m² distribuidos en varias estancias. El entorno cuenta con las infraestructuras urbanas básicas (alumbrado público, suministro eléctrico, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable y encintado de aceras), las cuales aparentemente se encuentran en buen estado de conservación. Además, dispone de equipamientos suficientes: comercial, deportivo, escolar, asistencial, religioso, lúdico y zonas verdes. Las comunicaciones del entorno con el resto de la población son suficientes para las necesidades de la zona. Las Palmas de Gran Canaria es una ciudad y municipio español, capital de la isla de Gran Canaria, de la provincia de Las Palmas y de la comunidad autónoma de Canarias (capitalidad compartida con Santa Cruz de Tenerife). Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Certificado energético

C

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Categoría
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
5/15

Oficina grado unknown de 84.50m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1762€/m² (mediana zona 652€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, 153 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 307 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

Costes estimados de adquisición

Precio del activo148.900 €
ITP 6.5% — Canarias9.679 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)521 €
Inversión total estimada160.100 €
Reforma estimada (estado: mejorable)34.000 €59.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2026 (154 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original