Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Oficina • Ref: #E379306F
50.000 €Superficie
116 m²
Precio / m²
431 €
Foto: HipogesAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Calidad fotos
Baños
3
Planta
1
Año construcción
2010
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 116 m² pero el catastro registra 1834 m² (+1481%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
EVITAR
Confianza: Baja
Desglose puntuación
Oficina grado unknown de 116.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 431€/m² (mediana zona 653€/m², delta -34.0%). Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (14 días).
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 268 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
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Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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