Avenida Vallbona 39 Parcela

Nou Barris, Barcelona • Suelo · Subasta • Ref: #E4CBBFD9

160.629 €

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Superficie

572 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA. PARCELA CATASTRAL NÚMERO VEINTE, en término municipal de Barcelona, barriada de San Andrés de Palomar, con frente a la Avenida de Vallbona, donde tiene asignado el número treinta y nueve; de superficie aproximada quinientos setenta y dos metros cuadrados. Linda por su frente, con dicha Avenida de Vallbona; derecha, con el Pasaje Bru; izquierda, con las parcelas catastrales números 21 y 22; fondo con la parcela catastral número 83, propiedad de los hermanos Galí, todas de la misma procedencia.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)123.308 €

Detalle cargasHipoteca a favor de BBVA, S.A. por 116000 EUR de capital, 18000 EUR de intereses ordinarios, 29000 EUR de intereses de demora, 54000 EUR de costas procesales y 17000 EUR de capital del préstamo. Embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 6040.51 EUR de principal, 1923.51 EUR de recargo, 264.39 EUR de intereses y 300 EUR de costas. Embargo a favor de Hacienda Pública por 22072.18 EUR de principal, 1503 EUR de intereses y 600 EUR de costas. Embargo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 4856.64 EUR de principal, 971.3 EUR de recargo, 904.53 EUR de intereses y 199.19 EUR de costas.

Hipoteca116.000 €

Embargos33.735 €

Puja mínima160.629 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigiosservidumbre, hipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad es un terreno con servidumbres y múltiples embargos, además de una hipoteca. La situación de ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de adjudicación.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

1802920DF3910B0001UH

Uso catastral

Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Urbanística: 15/25
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 7/15

Subasta BOE en Barcelona a 160,629€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Nou Barris, Barcelona, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+680.1%Por encima del anchor

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 36 € /m²
Tu activo: 281 € /m²
Muestras: 23
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo160.629 €

ITP 10% — Cataluña16.063 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)562 €

Inversión total estimada178.254 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (6 días)

En Atalaya desde17 sept 2026

Última actualización23 sept 2026

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