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AtalayaAtalaya

Avenida De la Mare de Deu de Lourdes

Corbera de Llobregat, BarcelonaCasaRef: #E466031E

520.000 €-11% vs mercado de zona
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Superficie

352 m²

Precio / m²

1.476 €

Habitaciones

6

OcupaciónLibre
57
Avenida De la Mare de Deu de Lourdes — Corbera de Llobregat
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El dormitorio presenta paredes con manchas y suciedad, y el suelo de madera tiene un acabado brillante pero con signos de desgaste.
  • El pasillo tiene suelos de madera y paredes en buen estado, pero se aprecian radiadores antiguos.
  • Una de las habitaciones muestra paredes muy deterioradas con suciedad y posibles humedades, y las puertas de madera están en mal estado.
  • El baño está alicatado y cuenta con un lavabo y bañera funcionales, aunque el estilo es algo anticuado.

descriptionDescripción

Casa de 352 m² ubicada en Corbera de Llobregat. Se trata de una casa de 352 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 3 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano, con buenos accesos por la A-2, la AP-7 y la B-24, que conectan con la red viaria metropolitana y facilitan la salida hacia Barcelona y otras poblaciones del Baix Llobregat. En cuanto a comunicaciones públicas, Corbera de Llobregat dispone de varias líneas de autobús, además de red urbana (L1, L2, L3, L4) con paradas distribuidas por los distintos barrios asimismo, las líneas del FGC en el corredor Llobregat–Anoia (S4, S8, R5, R6, R50) ofrecen conexión cercana desde estaciones del entorno como Pallejà y Sant Andreu de la Barca. En la zona se encuentran supermercados, comercios de proximidad y servicios bancarios, así como centros educativos y equipamientos deportivos municipales. Para la atención sanitaria, el Centro de Atención Primaria (CAP Corbera de Llobregat) presta servicios de medicina familiar, pediatría y enfermería en la localidad. Entre los puntos de interés reconocidos en Corbera de Llobregat destacan el casco histórico y la iglesia de Santa Maria, además del Pessebre Vivent de Corbera, cita tradicional del municipio durante las fiestas navideñas. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

3

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3263002DF1836S0001FY

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 241 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 352.31m² en Corbera de Llobregat a 1476€/m² (mediana zona 1664€/m², delta -11.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 240 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Corbera de Llobregat, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-11.3%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.664 € /m²
Tu activo
1.476 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+21.6%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.214 € /m²
Tu activo
1.476 € /m²
Muestras
14
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo520.000 €
ITP 10% — Cataluña52.000 €
Notaría (est.)780 €
Registro de la Propiedad (est.)520 €
Gestoría (est.)1.820 €
Inversión total estimada575.120 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeene 2026 (241 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original