AtalayaAtalaya

Avenida América, 11, 7º-1ª

Artigas, Badalona, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #E41F7B3F

289.843 €
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Superficie

54 m²

OcupaciónLibre
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA URBANA. ENTIDAD NÚMERO CUATROCIENTOS VEINTIUNO. PISO SÉPTIMO PUERTA PRIMERA, destinado a vivienda, que forma parte del complejo urbanístico sito en Badalona, ¿Grupo San Antonio¿ de Llefià, bloque once, con una superficie útil de cincuenta y cuatro metros catorce decímetros cuadrados. Linda: al frente, con la vivienda puerta cuarta; al Norte, zona común; al Sur la escalera; al Este, la vivienda puerta segunda; y al Oeste, la Avenida de América. Su CUOTA en la comunidad es del 2,269 por ciento y de 0,142 por ciento respecto al complejo. Forma parte integrante en régimen de propiedad horizontal de un edificio sito en Badalona, Avenida América, número 11, que forma parte del complejo urbanístico sito en Badalona, ¿Grupo San Antonio¿ de Llefià, Bloque ONCE.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónlibre
Desahucio necesario
Cargas (€)148.062 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS DEL MEDITERRÁNEO por 100.674,83 EUR de principal, más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra A a favor de SANTANDER CONSUMER ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO, S.A. por 10.327,02 EUR de principal, más 3.098,10 EUR para gastos y costas. Afección fiscal por 67.12 EUR. Afección fiscal por 0 EUR.
Hipoteca100.675 €
Embargos10.327 €
Puja mínima222.112 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está libre de ocupantes, lo que reduce el riesgo de posesión. Sin embargo, existen múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y un embargo, que suman una cantidad considerable y requieren un análisis detallado para determinar la viabilidad de la subasta.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 54.14 m² pero el catastro registra 72 m² (+33%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4783806DF3848D0031IF
Superficie catastral
72 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
15/15
Bonus BOE
4/6

Subasta BOE en Badalona a 289,843€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
  • +Documentación judicial: vivienda libre

warningRiesgos

  • −Precio +105.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Artigas, Badalona, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+105.9%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.600 € /m²
Tu activo
5.354 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo289.843 €
ITP 10% — Cataluña28.984 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.014 €
Inversión total estimada320.841 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 1 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (12 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización17 sept 2026

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