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Piso en Oropesa del Mar

Oropesa del Mar Orpesa, Castellon • Ref: #DEFDF363

105.000 €
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Superficie

97 m²

Precio / m²

1.082 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
29
Piso en Oropesa del Mar — Oropesa del Mar Orpesa
Foto: Diglo
1 / 10

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

10 de 10 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada presenta desconchones y suciedad, indicando falta de mantenimiento.
  • •Los interiores muestran paredes con manchas y desconchones, así como suelos de baldosas antiguas.
  • •Las ventanas y puertas parecen ser de un estilo antiguo y podrían necesitar actualización.

Descripción

Gran oportunidad de comprar un piso en la calle Nuestra Señora Virgen De La Paciencia, nº 107, Oropesa Del Mar/Orpesa (Castellón). No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad este piso con una superficie de 97 m². cuatro habitaciones y un cuarto de baño. El inmueble se encuentra en la planta 01. El piso está localizado en la población de Oropesa Del Mar/Orpesa que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia del piso, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 6124613BE5462C0008YZ. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta 01 Calificación Energética G VPO Sí

Características

Baños

1

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
6124613BE5462C0008YZ

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
1/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 97.00m² en Oropesa del Mar Orpesa a 1082€/m² (mediana zona 1004€/m², delta +7.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (56 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 174 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Oropesa del Mar Orpesa, Castellon

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+8.0%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.002 € /m²
Tu activo
1.082 € /m²
Muestras
210
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo105.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)368 €
Inversión total estimada116.868 €
Reforma estimada (estado: mejorable)39.000 € – 68.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde21 jul 2026
Última actualización15 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original