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AtalayaAtalaya

Piso en Oropesa del Mar

Avenida De la Plana

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón • Ref: #115954FC

125.000 €
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Superficie

100 m²

Precio / m²

1.250 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
48
Avenida De la Plana — Oropesa del Mar/orpesa
Foto: Solvia
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Cocina: Mobiliario moderno y encimera en buen estado de conservación, completamente funcional.
  • •Salon: Espacio amplio, con suelos de gres bien conservados y carpintería interior en buen estado.
  • •Dormitorio: Habitación principal cuidada, amueblada y con acabados de pintura en buen estado.
  • •Balcon: Espacio exterior funcional con vistas despejadas y solado cerámico sin desperfectos aparentes.

Descripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Oropesa del Mar con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Vivienda en Oropesa, zona muy próxima a todo tipo de servicios: institutos, supermercados, estación de ferrocarril, farmacias, etc… Cuenta con excelente conexión, y está situado muy próximo a las excelentes Playas de Oropesa y Benicasim. Vivienda en magnífico estado, totalmente reformada. Dispone de todo tipo de comodidades: aire acondicionado, video portero y armarios empotrados. Situada en la tercera planta de un edificio con ascensor, el inmueble consta de 80m² útiles, distribuidos en 3 dormitorios -todos ellos con armarios empotrados, y el principal, con cuarto de baño-, cuarto de baño completo con plato de ducha, salón muy luminoso con salida a balcón y cocina independiente totalmente equipada. Además, cuenta con un cuarto trastero anejo. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Oropesa del Mar con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

2003

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
6119804BE5461G0022RW
Superficie catastral
110 m²
Año construcción
2003
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1377 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 100.00m² en Oropesa del Mar/orpesa a 1250€/m² (mediana zona 1004€/m², delta +24.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 173 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Precio +24.5% por encima de mediana zonal
  • −1345 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+24.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.002 € /m²
Tu activo
1.250 € /m²
Muestras
210
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo125.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)438 €
Inversión total estimada138.938 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeene 2023 (1377 días)
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original