La Vila de Gràcia, Barcelona • Piso • Ref: #DB8988DB
859.050 €Superficie
121 m²
Precio / m²
7.099 €
Habitaciones
3
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Impecable
Calidad fotos
Elegancia Contemporánea en Rambla Catalunya — Vivir Barcelona desde Dentro
En el corazón vibrante de la ciudad, donde la arquitectura modernista convive con la vida cotidiana más cosmopolita, se encuentra esta vivienda que celebra el diseño y la esencia de Barcelona.
Una residencia concebida para quienes buscan un hogar con alma, con equilibrio y con un estilo de vida que solo una dirección como Rambla Catalunya puede ofrecer.
Un salón-comedor donde la vida fluye
El salón comedor con cocina abierta es el epicentro de la vivienda: un espacio amplio, luminoso, pensado para disfrutar sin interrupciones.
La integración de la cocina —elegante, moderna y equipada con electrodomésticos totalmente integrados— aporta continuidad visual y una sensación de orden y sofisticación que invita a compartir, cocinar y crear momentos.
Aquí la luz entra con intención, dibujando cada rincón y dando vida a un ambiente donde es fácil imaginar cenas entre amigos, tardes tranquilas de descanso o conversaciones que se prolongan sin mirar el reloj.
Un balcón para respirar la ciudad
El balcón exterior, ofrece ese rincón íntimo donde desconectar sin alejarte del pulso urbano.
Un café por la mañana, una copa al caer la tarde, o una cena a la luz de las velas, simplemente observar la vida pasar. Un pequeño lujo que, en esta ubicación, se siente inmenso.
Tres dormitorios diseñados para tu bienestar
La zona de noche se compone de tres dormitorios, cada uno con su propia personalidad y capacidad de adaptarse a tu estilo de vida.
El dormitorio en suite, amplio y cuidadosamente distribuido, se convierte en un refugio privado donde descansar y recuperarte del ritmo urbano.
Los otros dos dormitorios ofrecen versatilidad absoluta: habitación de invitados, despacho, cuarto infantil… lo que necesites, cuando lo necesites.
Dos baños impecables, pensados para el día a día moderno
Los dos baños completos presentan una estética contemporánea y materiales que transmiten armonía y confort.
Espacios diseñados para empezar cada día con la calma y la funcionalidad que marcan la diferencia.
Confort absoluto en cada estación
La vivienda está equipada con bomba de calor para garantizar climatización eficiente y un bienestar térmico perfecto durante todo el año.
Las luminarias instaladas aportan un toque arquitectónico y cálido, reforzando esa sensación de hogar elegante y bien pensado.
Una vivienda pensada para disfrutar Barcelona en su máxima expresión
Vivir en Rambla Catalunya es caminar cada día entre fachadas históricas, cafés con encanto, boutiques de autor y una energía que combina auténtico carácter barcelonés con una elegancia cosmopolita.
Y hacerlo desde un hogar como este significa elevar esa experiencia a otro nivel.
Luz, diseño, comodidad y una ubicación excepcional:
Una vivienda que no solo se visita —se imagina, se siente, se desea.
Baños
2
Planta
2
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Año construcción
1930
Piscina
No
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
Certificado energético
E
handshakeEste activo lleva 882 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Alta
Desglose puntuación
Vivienda de 121.00m² en Barcelona a 7099€/m² (mediana zona 6869€/m², delta +3.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.
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Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.
Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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