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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Muntanya

Querol, TarragonaCasaRef: #D4D543CD

59.000 €
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Superficie

95 m²

Precio / m²

621 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
52
Casa Independiente en Muntanya — Querol
Foto: Hipoges
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

14 de 14 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Exterior: La fachada presenta un aspecto descuidado con vegetación alta y falta de mantenimiento.
  • Salon: El techo muestra desprendimientos de pintura y las paredes están en mal estado, con signos de humedad y suciedad.
  • Cocina: La cocina está destripada, sin electrodomésticos y con las encimeras y fregadero en estado precario.
  • Dormitorio: Las paredes del dormitorio tienen manchas y la pintura está deteriorada, con el suelo en condiciones regulares.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Casa independiente en una única planta, para realizar la terminación de la construcción, ya que no está finalizada, se encuentra en el municipio de Querol en la provincia de Tarragona. La vivienda está compuesta de una única planta, y dispone de recibidor en la entrada que conecta con el amplio salón-comedor con una gran chimenea, que está conectado con la amplia cocina de obra, a través de un pasillo conecta con un cuarto de baño completo con bañera y tres dormitorios, dos de ellos dobles, con acceso al jardín, desde diferentes estancias de la casa. La vivienda dispone de chimenea, jardín, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

Año construcción

1980

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
0938501CF7803N
Superficie catastral
95 m²
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 95.00m² en Querol a 621€/m² (mediana zona 1831€/m², delta -66.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -66.1% frente a la mediana zonal (1831€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Querol, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-66.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.831 € /m²
Tu activo
621 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-27.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
852 € /m²
Tu activo
621 € /m²
Muestras
831
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo59.000 €
ITP 10% — Cataluña5.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada66.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original