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AtalayaAtalaya

Casa en Donantes de Sangre

Piedrabuena, Ciudad RealCasaRef: #D0594172

67.000 €
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Superficie

371 m²

Precio / m²

181 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
38
Casa en Donantes de Sangre — Piedrabuena
Foto: Hipoges
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplia vivienda con local de ocio y múltiples posibilidades en Piedrabuena! Esta vivienda espaciosa que consta de tres plantas con opciones para combinar vida familiar y espacio residencial, es una propiedad ubicada en Piedrabuena es una oportunidad única que te permite dar forma a un hogar funcional, cómodo y lleno de potencial. En la planta sótano, encontrarás un espacio ideal destinado a local de ocio: perfecto para reuniones familiares, celebraciones privadas, sala de juegos, gimnasio o incluso para desarrollar una pequeña actividad profesional. La planta baja y la primera están destinadas a vivienda, ofreciendo un salón-comedor amplio y luminoso, cocina independiente funcional con posibilidades de actualización, dos dormitorios bien dimensionados y dos cuartos de baño que brindan comodidad a todos los miembros del hogar. Cada estancia permite imaginar reformas o mejoras que pueden convertir esta casa en un espacio totalmente personalizado. Piedrabuena, situada a solo 30 km de Ciudad Real y bien conectada mediante carreteras regionales y tren, es un enclave de serenidad en plena naturaleza. El entorno natural que rodea la localidad está protagonizado por el río Bullaque, que aporta frescura y ofrece rutas de senderismo, pesca y espacios de relax para toda la familia. Además, el municipio dispone de todos los servicios esenciales: centros educativos, comercios, farmacias, restaurantes y zonas deportivas, lo que garantiza una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

2000

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8914143UJ9281S
Superficie catastral
361 m²
Año construcción
2000
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 371.00m² en Piedrabuena a 181€/m² (mediana zona 804€/m², delta -77.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -77.5% frente a la mediana zonal (804€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Piedrabuena, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-77.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
804 € /m²
Tu activo
181 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-55.4%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
406 € /m²
Tu activo
181 € /m²
Muestras
204
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo67.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.030 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada74.330 €
Reforma estimada (estado: mejorable)148.500 €259.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde11 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original