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AtalayaAtalaya

Calle Sabadell, 18

Alcoy/Alcoi, Alcoy, AlicantePiso · SubastaRef: #CE6977D5

55.206 €
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OcupaciónSin confirmar
45
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Urbana: treinta y tres. Ubicada en el cuerpo de obra señalado con el número dieciocho de la calle Sabadell. Vivienda Exterior del piso segundo situada a la parte derecha mirando a la fachada de dicho cuerpo de obra, recayente a la calle. Es de tipo B. Su superficie construida es de noventa y tres metros y cincuenta y cinco decímetros, y la útil, de setenta y nueve metros y noventa y nueve decímetros. Linda: por su frente, tomando por éste el de su fachada, con dicha calle y con patio de ventilación; por la derecha entrando, con la porción número ocho y con patio de ventilación; por la izquierda, con la porción número treinta y cuatro y con la escalera, y por el fondo, con la escalera y con dos patios de ventilación. Están adscritas a esta vivienda una veinticuatroava parte indivisa del ascensor de su cuerpo de obra y de las dos terrazas que hay en el ático del mismo. Esta vivienda representa una centésima del valor de la finca total, y tres centésimas y cincuenta y ocho diezmilésimas del valor del cuerpo de obra en que está ubicada

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)44.329 €
Detalle cargasHIPOTECA sobre la totalidad de esta finca, que tiene el carácter de vivienda habitual, a favor de BANCO DE SABADELL, SOCIEDAD ANONIMA, para responder de 44.328,56 euros de principal, durante 18 meses al 3,85% anual hasta un tipo máximo del 3,85% anual por un total de 2.559,97 euros de intereses ordinarios, durante 24 meses al 5,85% anual hasta un tipo máximo del 5,85% anual, por un total de 5.186,44 euros de intereses de demora, 2.216,43 euros de costas y gastos, con un plazo de amortización de 360 meses con fecha de vencimiento del 28 de febrero de 2049, TASADA PARA SUBASTA en la cantidad de 55.205,96 euros.
Hipoteca44.329 €
Puja mínima55.206 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca como carga principal y es vivienda habitual, lo que podría implicar un proceso de desalojo más complejo. La finca no está coordinada con el Catastro.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
0377705YH2807N0011GH
Superficie catastral
90 m²
Año construcción
1978
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
6/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Alcoy a 55,206€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 6 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 6 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcoy/Alcoi, Alcoy, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
971 € /m²
Muestras
238
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo55.206 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.521 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada62.027 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 21 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (14 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización11 sept 2026

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