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AtalayaAtalaya

San Mateo, 49

Alcoy, AlicantePiso · SubastaRef: #64D9724E

193.753 €
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OcupaciónSin confirmar
40
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

REGISTRAL 1740/D URBANA: Parte de la casa situada en la calle San Mateo, de esta ciudad, señalada con el número cuarenta y nueve de Alcoy, antes treinta y nueve UNA PARTE COMPUESTA: de las dos porciones siguientes: A) del mediano con puerta a la indicada calle, dos alcobas, pasillo interior, cuarto que da al patio y cocina primera, el otro mediano bajo el entresuelo, al que se entra por el sótano continuo, el primer piso del dorso de la obra nueva, que se compone de un cuarto con su cocina, despensa, dos alcobas, todo cerrado con una puerta y el cuartito de debajo del primer tramo de la escalera, el segundo piso del dorso también de la obra nueva, cerrado con tres puertas y la cocina que da al corredor del piso primero, que mira al patio, el último piso también al dorso de la obra nueva, cerrado con una puerta el único establo de la casa, con obligación de permitir el uso de dicho....(sigue). B) y el sotano o cubierto del ganado del primer piso del dorso de la obra nueva, el tercero y el último cuarto de la obra vieja, con su alcoba, cocina y amasador. Miden aproximadamente el mediano treinta metros y cuarenta decimetros cuadrados; el primer y segundo piso del dorso, cada una de las viviendas cincuenta y un metros y diez decimetros cuadrados y cada una de las viviendas de los pisos segundo y tercero delante treinta y un metros cuadrados.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9964061YH1896S

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

40/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
8/15

Subasta BOE en Alcoy a 193,753€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcoy, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
971 € /m²
Muestras
238
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo193.753 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana19.375 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)678 €
Inversión total estimada214.806 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 30 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (5 días)
En Atalaya desde12 sept 2026
Última actualización12 sept 2026

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