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Casa en Daimiel

Daimiel, Ciudad Real • Ref: #CDB64DE3

63.000 €
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Superficie

195 m²

Precio / m²

323 €

Habitaciones

5

OcupaciónSin confirmar
53
Casa en Daimiel — Daimiel
Foto: Hipoges
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Magnífica oportunidad para adquirir esta vivienda unifamiliar de planta baja y alta, que consta de cinco dormitorios y dos cuartos de baño, con una superficie aproximada de 194,67m². Necesita reforma integral. Se encuentra en el municipio de Daimiel, provincia de Ciudad Real. La vivienda está compuesta de dos plantas y se distribuye de la siguiente manera: - Planta baja: dos cocinas, baño, estar, despensa, dormitorio y salón comedor. - Planta alta: cuatro dormitorios, salón comedor, baño, cocina, despensa y terraza. Se encuentra en una zona consolidada y rodeada de todo tipo de servicios, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, supermercados, comercios, etc. Daimiel dispone de servicios médicos esenciales, con un Centro de Salud, clínicas privadas y farmacias, además de proximidad al Hospital General de Ciudad Real. En educación, ofrece colegios, institutos y centros de formación profesional. Su oferta comercial combina tiendas locales, supermercados y mercados tradicionales. Entre sus ventajas destacan su rica gastronomía, su entorno natural con el Parque Nacional de las Tablas de Daimiel y su tranquilidad. Está bien conectada por la A-43 y la N-430, facilitando el acceso a Ciudad Real, Manzanares y otras localidades cercanas, además de contar con estación de tren. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Sí

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7746347VJ4274N

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Vivienda de 195.00m² en Daimiel a 323€/m² (mediana zona 459€/m², delta -29.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 259 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -29.6% frente a la mediana zonal (459€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Daimiel, Ciudad Real

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-3.9%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
336 € /m²
Tu activo
323 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo63.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha5.670 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada69.970 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original