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AtalayaAtalaya

Avenida Al Vedat

Torrent, ValenciaPisoRef: #C9B52CCA

349.000 €
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Superficie

148 m²

Precio / m²

2.358 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · inquilino legalDeducido por IA
48
Avenida Al Vedat — Torrent
Foto: Solvia
1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 4 dormitorios en la zona de Torrent, Valencia. Esta vivienda de segunda mano situada en el casco urbano con una superficie de 108 m² ofrece muy buena conexión tanto por transporte público con las líneas de autobús 106, 70 y 171, la parada de metro a escasos 250 metros con las líneas 0, 2 y 7, como privado, con buenos accesos a la carretera CV-366 que enlaza con la V-30 hasta Valencia. Su cercanía a colegios, organismos públicos, parques, centros deportivos, supermercados, cafeterías, centro de salud y farmacias la convierten en una propuesta inteligente a un precio accesible. En una opción para construir un hogar y entrar a vivir de inmediato. La vivienda se encuentra en la séptima planta de un edificio residencial con una una superficie de 108 m² distribuidos en salón-comedor con grandes ventanales y balcón, cocina equipada con muebles altos y bajos estilo provenzal, con campana extractora decorativa, vitrocerámica, horno y calentador, 4 dormitorios y 2 baños.

Características

Baños

2

Ascensor

Año construcción

1968

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Jardín

No

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7880203YJ1678S0013UP
Superficie catastral
159 m²
Año construcción
1968
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3050 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
12/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 148.00m² en Torrent a 2358€/m² (mediana zona 1370€/m², delta +72.1%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

  • Precio +72.1% por encima de mediana zonal
  • 3049 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torrent, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+72.1%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.370 € /m²
Tu activo
2.358 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+46.9%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.605 € /m²
Tu activo
2.358 € /m²
Muestras
23
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo349.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana34.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.222 €
Inversión total estimada386.122 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2018 (3050 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original