AtalayaAtalaya

Calle Estación Vieja

Mojácar, Almería • Piso • Ref: #C22B838E

122.100 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Mojácar por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

102 m²

Precio / m²

1.197 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
45
Calle Estación Vieja — Mojácar
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada principal presenta un aspecto cuidado con pintura blanca y rejas en las ventanas.
  • •Exterior: Se aprecian algunas manchas y desconchones en la parte superior de la fachada, indicando necesidad de mantenimiento.
  • •Exterior: La calle es empinada y adoquinada, con muros de piedra en los laterales.

descriptionDescripción

Piso de 102 m² ubicado en Mojácar, Almería. Se trata de un piso distribuido en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye un trastero en planta sótano. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Mojácar, con acceso por carreteras locales que enlazan con la AL-6111 y la autovía A-7. La zona dispone de paradas de autobús interurbano con conexiones hacia Garrucha, Turre, Vera y otros municipios del Levante almeriense. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y comercios. Cerca de Mojácar Pueblo y a pocos minutos de las playas de Mojácar. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2006

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2112302XG0121A0010IH
Superficie catastral
102 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 102.00m² en Mojácar a 1197€/m² (mediana zona 806€/m², delta +48.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 437 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • −Precio +48.5% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Mojácar, Almería

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+48.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
806 € /m²
Tu activo
1.197 € /m²
Muestras
437
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo122.100 €
ITP 7% — Andalucía8.547 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)427 €
Inversión total estimada132.074 €
Reforma estimada (estado: mejorable)41.000 € – 71.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (28 días)
En Atalaya desde7 sept 2026
Última actualización19 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Mojácar por puntuación IA

Embajadores
40

Embajadores

38.000 €

638 €/m² · 59.6 m²

Ver análisisarrow_forward
Piso en la Fuente
17

Piso en la Fuente

120.175 €

961 €/m² · 125 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original