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Casa en Toro

Calle Odreros, 9

Toro, Zamora • Ref: #C1F6F526

60.000 €
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Superficie

464 m²

Precio / m²

129 €

Habitaciones

7

OcupaciónLibre
57
Calle Odreros, 9 — Toro
Foto: sareb
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio antiguo de ladrillo y piedra con balcones que presentan signos de deterioro y carpinterias envejecidas.
  • •Cocina: mobiliario muy antiguo, suciedad acumulada y encimera deteriorada que requiere renovacion completa.
  • •Dormitorio: paredes con manchas de humedad, grietas visibles y suelos de madera desgastados.
  • •Exterior: patio interior con vegetacion descontrolada, restos y cerramientos oxidados.

Descripción

Casa en venta en C/ Odreros. Vivienda localizada en el municipio de Toro, Zamora. Los accesos a la vivienda se pueden realizar de forma sencilla a través de la vía N-122 y A-11, que permiten conectar con el centro urbano de Zamora. En los alrededores de la vivienda se pueden encontrar servicios de necesidad como supermercados, cafeterías, restaurantes, estación de repostaje, instalaciones deportivas, etc. La vivienda se localiza a pocos minutos a pie del curso del río Duero. La vivienda cuenta con una superficie total de 464 m², distribuidos en salón comedor, cocina, 7 dormitorios y 2 baños. Con los servicios de Aliseda podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 464 m² pero el catastro registra 547 m² (+18%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
0396505UL0909N0001LO
Superficie catastral
547 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1809 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 464.00m² en Toro a 129€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −1799 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Toro, Zamora

Costes estimados de adquisición

Precio del activo60.000 €
ITP 8% — Castilla y León4.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada66.100 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
2 ago 2026
63.000 €arrow_forward60.000 €-4.76%

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeoct 2021 (1809 días)
En Atalaya desde24 jun 2026
Última actualización9 oct 2026

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