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AtalayaAtalaya

Calle Carmen Lopez Roman Nº, 4

Córdoba, CordobaPiso · SubastaRef: #BDB8FCC7

270.400 €
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OcupaciónOcupada · tipo a verificar
53
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Finca Registral nº 13092 de la sección 2ª de Córdoba: URBANA: NUMERO ONCE." Piso tercero, tipo A, la casa en la calle Periodista García Prieto de esta Capital. Tiene su acceso por el portal número cuatro de dicha calle. Ocupa una superficie construida de ciento veinticinco metros con ochenta y siete decímetros cuadrados. Linda por su derecha entrando al mismo, con patio de luces y finca de procedencia; por su izquierda, con piso tercero tipo C., rellano de escalera, patio de luces y piso tercero tipo E.; y por su fondo, dichos patios de luces, piso tercero tipo E., y con la calle Murcia. Consta de vestíbulo, cocina con despensa y terraza-lavadero, pasillo, estar-comedor, distribuidor, cuatro dormitorios, cuarto de baño, cuarto de aseo, armario empotrado y terraza exterior. Tiene asignado un porcentaje, con relación al total valor del bloque,elementos comunes y gastos, de tres enteros setenta centésimas por ciento.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)200.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA AHORROS MONTE PIEDAD MADRID por 200.000 euros de capital, más intereses y costas.
Hipoteca200.000 €
Puja mínima270.400 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad es vivienda habitual de los ejecutados, lo que podría alargar el proceso de desalojo. Existe una hipoteca como carga principal.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
NO CONSTA

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
8/15
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Cordoba a 270,400€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Córdoba, Cordoba, Córdoba

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.742 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo270.400 €
ITP 7% — Andalucía18.928 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)946 €
Inversión total estimada291.274 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 21 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (22 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización9 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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