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AtalayaAtalaya

Casa en Rojales

Ciudad Quesada, Rojales, Alicante • Ref: #BAB54D0C

249.000 €
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Superficie

70 m²

Precio / m²

3.557 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
56
Casa en Rojales — Ciudad Quesada, Rojales
Foto: Solvia
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Vivienda unifamiliar totalmente reformada con acabados recientes, carpinteria de aluminio blanca y parcela exterior acondicionada.
  • •Salon: Espacio amplio y luminoso con pavimento ceramico imitacion madera nuevo y paredes lisas recien pintadas.
  • •Cocina: Mobiliario moderno a estrenar con campana decorativa, horno integrado y barra americana abierta hacia la estancia principal.

Descripción

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Chalets de Particulares en Rojales con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Chalet adosado en esquina en venta en Ciudad Quesada, totalmente reformado, con orientación oeste y completamente exterior. La vivienda destaca por su luminosidad, privacidad y su excelente ubicación en una zona tranquila, ideal para vivir todo el año o disfrutar de largas estancias. Dispone de 3 dormitorios, un baño, amplio salón-comedor y cocina americana equipada con armarios altos y bajos, además de galería independiente. En el exterior cuenta con un amplio patio en esquina de aproximadamente 65 m², perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, con vistas completamente despejadas. Ubicada en un entorno residencial muy tranquilo y con gran privacidad, la vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos de la piscina municipal y zona de ocio. Además, está a poca distancia de todo tipo de comercios, servicios y del conocido campo de golf La Marquesa. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y tranquilidad en una de las zonas más demandadas de Ciudad Quesada. Nota legal: La información descrita es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Las superficies, calidades, distribución y demás datos expuestos pueden estar sujetos a modificaciones o comprobación. Gastos e impuestos derivados de la compraventa, no incluidos en el precio. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Rojales con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Características

Baños

1

Año construcción

1985

Certificado energético

F

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 70 m² pero el catastro registra 78 m² (+11%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9667532XH9196N0001DK
Superficie catastral
78 m²
Año construcción
1985
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
25/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 70.00m² en Rojales a 3557€/m² (mediana zona 1559€/m², delta +128.2%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, 127 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1015 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Precio +128.2% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+143.1%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.463 € /m²
Tu activo
3.557 € /m²
Muestras
1124
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo249.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana24.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)872 €
Inversión total estimada275.772 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (153 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización26 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original