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Casa en Hellín

Calle De la Cruz, s/n

Hellín, Albacete • Ref: #BA4C7961

34.500 €
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Superficie

187 m²

Precio / m²

184 €

Habitaciones

1

OcupaciónOcupada · vulnerable
39
Calle De la Cruz, s/n — Hellín
Foto: aliseda
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio residencial tradicional en esquina con revestimiento continuo y carpinterías exteriores de madera con rejas.
  • •Exterior: solo se dispone de capturas de vía pública sin acceso ni visualización del estado interior del inmueble.

Descripción

Os damos la bienvenida a esta espaciosa casa ubicada en Hellín, Albacete. La vivienda se distribuye en una habitación, salón-comedor, cocina y un baño. Está ubicada en el corazón de Hellín. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CM-3213. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1930

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
3340034XH1634A0001DW
Superficie catastral
187 m²
Año construcción
1930
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 284 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
0/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
13/15

Vivienda de 187.00m² en Hellín a 184€/m² (mediana zona 759€/m², delta -75.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupantes en vulnerabilidad protegida. Zona muy_baja, 275 días en mercado.

Fortalezas

  • +Descuento del -75.8% frente a la mediana zonal (759€/m²)

Riesgos

  • −Aliseda indica moratoria anti-desahucios vigente

Expediente

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Ubicación

Hellín, Albacete

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-75.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
759 € /m²
Tu activo
184 € /m²
Muestras
55
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

-30.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
265 € /m²
Tu activo
184 € /m²
Muestras
18
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo34.500 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha3.105 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada38.905 €
Reforma estimada (estado: mejorable)75.000 € – 131.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdedic 2025 (284 días)
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización9 oct 2026

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