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AtalayaAtalaya

Casa en Hellín

Hellín, Albacete • Ref: #B636361A

79.000 €-53% vs mercado de zona
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Superficie

224 m²

Precio / m²

353 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
60
Casa en Hellín — Hellín
Foto: Hipoges
1 / 46

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

46 de 46 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Terraza: El suelo de la terraza presenta baldosas de barro con algunas manchas y la barandilla tiene un diseño anticuado.
  • •Salon: El salón tiene paredes blancas y suelo de baldosas claras, con ventanas y puertas correderas que dan a la terraza.
  • •Cocina: La cocina está vacía, sin muebles ni electrodomésticos, y las paredes tienen azulejos antiguos con una cenefa decorativa.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta vivienda independiente, ubicada en la localidad de Hellín, provincia de Albacete, destaca por su distribución en tres plantas, su amplitud y el potencial que brinda para crear un hogar pensado para disfrutar cada espacio con comodidad y personalidad. Desde la planta baja, la vivienda comienza a diferenciarse con un garaje privado y trastero, dos elementos cada vez más valorados que aportan practicidad y espacio extra para almacenaje. En la planta principal se desarrolla la zona de día, concebida para compartir y vivir el hogar. El salón, amplio y luminoso, se convierte en el centro de la vivienda gracias a su salida directa a una terraza donde imaginar desayunos al aire libre. La cocina independiente, con salida a patio, aporta funcionalidad y ventilación natural, ofreciendo un espacio cómodo para el día a día y con múltiples posibilidades de actualización. Esta planta se completa con un baño que aporta comodidad y servicio. La planta superior está destinada al descanso y la privacidad. Los dormitorios ofrecen amplitud y versatilidad, destacando uno de ellos por su salida a balcón, un rincón perfecto para disfrutar de luz natural y vistas despejadas. Además, los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el almacenamiento y mejorando la funcionalidad del hogar. Los baños de esta planta permiten reorganizar y modernizar el espacio. Ubicada en Hellín, en un entorno residencial tranquilo y familiar, dispone de acceso cercano a supermercados, colegios, centros de salud, comercios y buenas conexiones con otras localidades de Albacete, combinando calidad de vida y comodidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

Sí

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Sí

Jardín

No

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1089504XH2518N

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

60/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 224.00m² en Hellín a 353€/m² (mediana zona 759€/m², delta -53.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -53.5% frente a la mediana zonal (759€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Hellín, Albacete

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-53.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
759 € /m²
Tu activo
353 € /m²
Muestras
55
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

+33.2%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
265 € /m²
Tu activo
353 € /m²
Muestras
18
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo79.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha7.110 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada87.410 €
Reforma estimada (estado: mejorable)89.500 € – 157.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
9 sept 2026
84.824 €arrow_forward79.000 €-6.87%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización9 oct 2026

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