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AtalayaAtalaya

Calle San Luis

Tomelloso, Ciudad RealPiso · SubastaRef: #B7942C88

55.000 €
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Superficie

61 m²

Precio / m²

904 €

Habitaciones

2

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
25
Calle San Luis — Tomelloso
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 61 m² ubicado en Tomelloso, Ciudad Real. Se trata de un piso de 61 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en núcleo urbano, con acceso cercano a la carretera CM-42. La localidad dispone de servicios de transporte público como líneas de autobús con conexiones regionales y provinciales. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la ubicación se encuentra el Hospital General de Tomelloso y a pocos minutos el centro comercial Area Tomelloso. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

2005

Calefacción

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8448014VJ9384N0053ZI
Superficie catastral
61 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 60.82m² en Tomelloso a 904€/m² (mediana zona 681€/m², delta +32.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 175 días en mercado.

warningRiesgos

  • Precio +32.7% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tomelloso, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+32.7%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
681 € /m²
Tu activo
904 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo55.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha4.950 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada61.250 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 22 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2026 (183 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original