AtalayaAtalaya

Calle Don Sergio, 18

Tomelloso, Ciudad Real • Piso • Ref: #5B1DED30

110.000 €
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Superficie

92 m²

Precio / m²

1.195 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
41
Calle Don Sergio, 18 — Tomelloso
Foto: holapisos
1 / 36

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

36 de 36 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La cocina está destripada, sin muebles ni electrodomésticos, y con las tomas de agua y electricidad al descubierto.
  • •El salón tiene las paredes pintadas de un color verde intenso, lo que sugiere una necesidad de repintado para un gusto más general.
  • •El baño está completo y funcional, aunque con un diseño que parece de hace algunos años.
  • •En general, la propiedad necesita una reforma importante en cocina y una actualización estética en el resto de las estancias.

descriptionDescripción

Vivienda ubicada en Tomelloso, Ciudad Real, ideal para familias. Con una superficie de 92 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Tomelloso. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a CM-42, CM-313 y CM-3102. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8547525VJ9384N0016YY
Superficie catastral
92 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

41/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 92.00m² en Tomelloso a 1195€/m² (mediana zona 684€/m², delta +74.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, 131 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • −Precio +74.7% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tomelloso, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+74.7%Por encima del anchor
Ámbito
Municipio
Mediana zona
684 € /m²
Tu activo
1.195 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+145.9%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
486 € /m²
Tu activo
1.195 € /m²
Muestras
6
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo110.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha9.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)385 €
Inversión total estimada121.285 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeabr 2026 (132 días)
En Atalaya desde9 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer holapisos. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original