AtalayaAtalaya

Calle Gremi Fusters Esquina con Gran Vía Asima Polígono Son Castelló

Palma, Illes Balears • Piso · Subasta • Ref: #B6AA91A6

1.067.770 €
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Superficie

12 m²

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA. NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES DE ORDEN. Local de la planta piso TERCERO, previsto para oficina identificado como oficina 2, con acceso por el zaguán general del edificio, situado en frontera de la calle Gremi Fusters, sus dos escaleras 1 y 2 y los dos ascensores de cada una de ellas y el montacargas, con salida de emergencia por las escaleras 3 y 4 -la primera en fachada lateral izquierda, mirando desde Gran Vía Asima y la última, con salida a zona de retranqueo de la calle Gremi Fusters. Mide una superficie construida aproximada de doscientos setenta y cuatro con veintiséis metros cuadrados y sus lindes, mirando desde Gran Vía Asima, son: por frente, con vuelo de la misma, mediante descubierto de zona de retranqueo adyacente a la misma y en parte, oficina 1; derecha, vuelo de zona de retranqueo adyacente a la calle Gremi Fusters; por fondo, oficina 3; e izquierda, pasillo común y oficina 1. Le corresponde una cuota del 1,63 por ciento.

Características

Ascensor

Sí

Año construcción

2007

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)1.363.667 €
Detalle cargasHipoteca a favor de SAREB por 1048974.41 euros de principal e intereses ordinarios y moratorios vencidos, más otros 314692.32 euros de intereses provisionales y costas.
Hipoteca1.363.667 €
Puja mínima30.361 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa ocupación es desconocida, lo que siempre implica un riesgo. La hipoteca es el único gravamen y es el que motiva la ejecución.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 11.67 m² pero el catastro registra 335 m² (+2771%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1844815DD7814D0253JB
Superficie catastral
335 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Oficinas

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Palma a 1,067,770€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Palma, Illes Balears

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.067.770 €
ITP 8% — Illes Balears85.422 €
Notaría (est.)1.602 €
Registro de la Propiedad (est.)1.068 €
Gestoría (est.)3.737 €
Inversión total estimada1.159.599 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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