Calle Jeroni de Berard, s/n

Palma, Illes Balears • Piso • Ref: #69B78822

232.900 €-64% vs mercado de zona

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Superficie

122 m²

Precio / m²

1.909 €

OcupaciónOcupada · vulnerable

Foto: aliseda

1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Os presentamos este amplio piso ubicado en Palma, Baleares. La vivienda se distribuye en salón-comedor, cocina. Ubicado en la 3a planta del edificio. Localizado en el centro de Palma. En sus alrededores encontramos el Hospital de la Cruz Roja Española, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, la estación de metro Son Costa - Son Fortesa Estació (303) y la estación de tren Son Costa - Son Fortesa Estació (303). En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Ma-13. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Características

Planta

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

1980

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

0921502DD7802B0043EB

Superficie catastral

121 m²

Año construcción

1980

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 805 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 0/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 10/15

Vivienda de 122.00m² en Palma a 1909€/m² (mediana zona 5252€/m², delta -63.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupantes en vulnerabilidad protegida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -63.7% frente a la mediana zonal (5252€/m²)

warningRiesgos

−Aliseda indica moratoria anti-desahucios vigente
−804 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Palma, Illes Balears

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-63.7%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 5.252 € /m²
Tu activo: 1.909 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-44.4%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 3.432 € /m²
Tu activo: 1.909 € /m²
Muestras: 124
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo232.900 €

ITP 8% — Illes Balears18.632 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)815 €

Inversión total estimada253.347 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdejun 2024 (805 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

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