Carrer Taronger, Nº 3 2º C

El Rafal Vell, Palma, Illes Balears • Piso · Subasta • Ref: #B34F5946

240.600 €

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Superficie

78 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA: NÚMERO ONCE DE ORDEN.- Vivienda C de la Planta Segunda, con acceso desde el carrer Taronger, tres, a través de paso, zaguán de entrada, rellano, caja de escaleras y/o ascensor. Tiene una superficie construida de setenta y siete metros y noventa decímetros cuadrados, más un balcón de cuatro metros y treinta decímetros cuadrados. LINDA: Frente, mirando desde la calle de su situación, vuelo de jardín anejo a la vivienda C de planta baja; Derecha, finca colindante; Izquierda, vivienda D de su misma planta, y en pequeña parte pasillo; y Fondo, vivienda B de su planta, y en pequeña parte rellano. CUOTA- cinco coma ochenta y cinco por ciento.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióninquilino

Desahucio necesario

Detalle cargasSegún Certificado de Cargas

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por un inquilino, lo que implica la necesidad de un proceso de desahucio posterior a la adjudicación, aumentando el riesgo y los costes para el adjudicatario.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 77.9 m² pero el catastro registra 118 m² (+51%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

2422516DD7822C0012DG

Superficie catastral

118 m²

Año construcción

2007

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: —

Subasta BOE en Palma a 240,600€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 15 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 15 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Sin referencia zonal disponible
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

El Rafal Vell, Palma, Illes Balears

Costes estimados de adquisición

Precio del activo240.600 €

ITP 8% — Illes Balears19.248 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)842 €

Inversión total estimada261.690 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 1 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (12 días)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización16 sept 2026

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