Calle Menendez Pidal, 7
Boadilla del Monte, Madrid • Ref: #B27895A4
731.000 €Superficie
153 m²
Precio / m²
4.777 €
Habitaciones
3
Foto: alisedaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Bueno
Calidad fotos
Observaciones del modelo
Magnífica vivienda con amplia terraza y exclusivas zonas comunes en una de las mejores urbanizaciones de la zona.
Presentamos en exclusiva esta magnífica propiedad de 153,18m² construidos, donde el diseño contemporáneo, la elegancia y el confort se fusionan en un hogar único. Ubicado en una de las urbanizaciones más exclusivas y cuidadas de la zona, esta vivienda destaca por su impecable estado de conservación y una orientación privilegiada que inunda de luz natural cada uno de sus rincones durante todo el día.
Características Principales
Superficies:
Vivienda útil: 91,55 m² de puro espacio habitable para diseñar a tu gusto.
Terraza privada: 10,85m² perfectos para disfrutar de cenas al aire libre, un rincón de lectura o tu propio jardín urbano.
Trastero anejo: Amplio trastero de14,19m²
Zonas comunes: 36,59 m²
Dormitorios: 3 amplios dormitorios diseñados como auténticos remansos de paz.
Baños: 2 baños completos con acabados de alta calidad, perfectos para la vida familiar.
Cocina Premium: Espacio independiente, extraordinariamente luminoso y con zona de tendedero cubierto.
Anejos: Incluye 2 plazas de garaje y un práctico trastero.
Calidades y Confort Excepcional
Este inmueble ha sido concebido para ofrecer la máxima calidad de vida. Entre sus detalles técnicos y de confort destacan:
Climatización inteligente: Sistema de aire acondicionado con bomba de frío/calor para un confort óptimo durante todo el año, suelo radiante.
Materiales de alta gama: Acabados de lujo y detalles de diseño que aportan sofisticación a cada estancia.
Zonas comunes exclusivas: Dispone de Gimnasio, piscina , sauna, salón comunitario y zona infantil con áreas verdes y espacios comunitarios dentro de una urbanización segura y privada.
Ubicación Estratégica y Estilo de Vida
Situado en pleno Sector B, la zona más demandada de Boadilla del Monte, la propiedad combina a la perfección la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo a un paso:
Servicios a pie de calle: Próximo a centros médicos, prestigiosos colegios, modernas instalaciones deportivas y una vibrante zona comercial y de restauración.
Conectividad: Excelente comunicación mediante transporte público y accesos viales directos a Madrid capital.
Boadilla del Monte es sinónimo de calidad de vida. Reconocido por sus infinitas zonas verdes, su seguridad y su excelente oferta cultural, es el entorno perfecto para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, seguro y rodeado de naturaleza sin renunciar a las ventajas de la gran ciudad.
Baños
2
Planta
1
Ascensor
Sí
Terraza
Sí
Parking
Sí
Año construcción
2008
Piscina
Sí
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
Sí
Certificado energético
E
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
ANALIZAR
Confianza: Media
Desglose puntuación
Vivienda de 153.00m² en Boadilla del Monte a 4777€/m² (mediana zona 4069€/m², delta +17.4%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (24 días).
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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