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AtalayaAtalaya

Piso en Amposta

Calle América

Amposta, Tarragona • Subasta • Ref: #B063C587

98.000 €-25% vs mercado de zona
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Superficie

100 m²

Precio / m²

980 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
63
Calle América — Amposta
Foto: Solvia
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: paredes con pintura negra desgastada y marcas de uso que requieren pintado completo.
  • •Cocina: mobiliario basico funcional pero con huecos de electrodomesticos vacios y manchas de humedad o suciedad en el suelo.
  • •Dormitorio: estancia con manchas de humedad o suciedad en la parte inferior de las paredes y papel pintado desactualizado.
  • •Fachada: edificio residencial contemporaneo en ladrillo visto en buen estado aparente.

Descripción

Piso de 100 m² ubicado en Amposta, Tarragona. Se trata de un piso de 100 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Amposta, con buenos accesos por la carretera N-340 y próxima conexión a la AP-7. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren cercana. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. A pocos minutos del Hospital Comarcal d’Amposta, así como del parque municipal dels Xiribecs. También se localiza en las proximidades el Mercado Municipal de Amposta. El puerto fluvial de Amposta y varios espacios ajardinados se ubican en el entorno urbano. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

2009

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
5395102BF9059E0012ZF
Superficie catastral
100 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 100.00m² en Amposta a 980€/m² (mediana zona 1311€/m², delta -25.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -25.2% frente a la mediana zonal (1311€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación y publica 11 fotos del interior

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Amposta, Tarragona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-25.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.311 € /m²
Tu activo
980 € /m²
Periodo
2026-05
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo98.000 €
ITP 10% — Cataluña9.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)343 €
Inversión total estimada109.143 €
Reforma estimada (estado: mejorable)40.000 € – 70.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 21 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (3 días)
En Atalaya desde8 oct 2026
Última actualización9 oct 2026

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