Calle Ats Pepe Alarcon, s/n
Los Alcázares, Murcia • Ref: #AF6264D3
207.000 €Superficie
173 m²
Precio / m²
1.196 €
Habitaciones
3
Foto: sarebAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Calidad fotos
Mala
Observaciones del modelo
Presentamos este adosado situado en una de las mejores zonas de Los Alcázares, en la Región de Murcia. La propiedad cuenta con un total de 173 m² construidos distribuidos entre sus tres plantas, de los cuales 86 m² corresponden a la planta semisótano y 87 m² a la suma de la planta baja y la primera planta. Esta distribución ofrece el máximo confort, independencia y funcionalidad tanto para residencia habitual como para estancia vacacional.
En la planta principal se encuentra un luminoso salón con acceso directo a una terraza delantera de aproximadamente 15 m², que sirve de entrada a la vivienda. En esta misma planta se ubican un dormitorio con armario empotrado, un baño completo y una cocina independiente con salida a un patio trasero de unos 20 m², un espacio privado muy versátil con acceso directo a las áreas comunes de la urbanización.
La primera planta alberga la zona de descanso principal, compuesta por dos amplios dormitorios equipados con armarios empotrados. En el distribuidor entre ambas habitaciones se sitúa un segundo baño completo.
Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su amplio sótano privado e independiente de 86 m². Cuenta con capacidad holgada para estacionar dos vehículos y dispone además de un espacio cerrado adicional con múltiples posibilidades de uso, como trastero, taller, gimnasio o zona de almacenamiento. Este sótano tiene comunicación con el pasillo comunitario que conecta los garajes del resto de los adosados.
En cuanto a calidades y equipamiento, la vivienda cuenta con carpintería exterior de aluminio con acristalamiento Climalit, preinstalación de aire acondicionado en todas las estancias y videoportero. El residencial dispone también de una estupenda piscina comunitaria rodeada de zonas de relax.
Baños
2
Ascensor
No
Terraza
No
Parking
No
Año construcción
2008
Piscina
Sí
Aire acondicionado
No
Calefacción
No
Trastero
No
Jardín
No
Certificado energético
En tr
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 173 m² pero el catastro registra 218 m² (+26%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
handshakeEste activo lleva 706 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
COMPRAR
Confianza: Baja
Desglose puntuación
Vivienda de 173.00m² en Los Alcázares a 1196€/m² (mediana zona 1891€/m², delta -36.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (695 días).
Referencia basada en inventario bancario
Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 7 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.
Aún no estás persiguiendo este activo
Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.
Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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