AtalayaAtalaya

Calle Ramona Nº, 17

Los Berruecos, Galapagar, Madrid • Piso · Subasta • Ref: #AD71CD3E

279.840 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Galapagar por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
28
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA Nº 33.- VIVIENDA PRIMERO LETRA B, SITUADA EN LA PLANTA PRIMERA, DEL PORTAL DOS, CON ACESSO POR CALLE PRIVADA, DEL EDIFICIO CONSTRUIDO EN GALAPAGAR, CALLE RAMONA Nº 17, CON VUELTA A CALLE PRIVADA.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióninquilino
Desahucio necesario
Cargas (€)900.000 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de SAREB, S.A. por 176000 euros de principal, 14080 euros de intereses ordinarios, 63360 euros de intereses moratorios y 26400 euros para costas y gastos. Modificada con periodo de carencia y tipo de interés variable. Cedida a SAREB. Embargo a favor de HACIENDA PUBLICA por 40088.24 euros de principal, 9967.29 euros de intereses y 0 euros de costas. Embargo a favor de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE RAMONA 15-17 DE GALAPAGAR por 1349.45 euros de principal y 404.84 euros de intereses y costas. Arrendamiento a DON MANUEL ANEIROS LAGO por un año prorrogable hasta diez años. Afecciones fiscales por Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y Sucesiones.
Hipoteca279.840 €
Comunidad1.754 €
Embargos50.056 €
Puja mínima279.840 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por un inquilino con contrato vigente, lo que implica un proceso de desalojo. Además, existen múltiples cargas que superan el valor de tasación para subasta, incluyendo una hipoteca y varios embargos, lo que aumenta el riesgo de que el valor de la propiedad no cubra todas las deudas.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4824908VK1942S0033EH
Superficie catastral
99 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
2/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Galapagar a 279,840€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Los Berruecos, Galapagar, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
2.649 € /m²
Muestras
129
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo279.840 €
ITP 6% — Madrid16.790 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)979 €
Inversión total estimada298.609 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 21 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (6 días)
En Atalaya desde7 sept 2026
Última actualización7 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Galapagar por puntuación IA

Flat For Sale In C Colmenarejo Galapagar Madrid
38

Flat For Sale In C Colmenarejo Galapagar Madrid

158.400 €

2.170 €/m² · 73 m²

Ver análisisarrow_forward
apartment
27

Calle Ramona N 17, 1 a

276.342 €

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original