AtalayaAtalaya

Piso en Galapagar

Ciudad Universitaria, Galapagar, Madrid • Ref: #F0B4F604

153.000 €-21% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Galapagar por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

73 m²

Precio / m²

2.096 €

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
50
Piso en Galapagar — Ciudad Universitaria, Galapagar
Foto: Servihabitat

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Mala

Observaciones del modelo

  • •Fachada: se observa un edificio tradicional con revestimiento blanco, zocalo y recercados de piedra en aparente estado general aceptable pero con cierto envejecimiento superficial.
  • •Balcon: barandilla metalica exterior con toldo instalado en planta superior visible desde la via publica.

Descripción

Estado: second-hand. Extras: lift. Sin posesión legal

Características

Ascensor

Sí

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Calefacción

Sí

Trastero

No

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Vivienda de 73.00m² en Galapagar a 2096€/m² (mediana zona 2649€/m², delta -20.9%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 154 días en mercado.

Fortalezas

  • +Descuento del -20.9% frente a la mediana zonal (2649€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Ciudad Universitaria, Galapagar, Madrid

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-20.9%Buen precio
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
2.649 € /m²
Tu activo
2.096 € /m²
Muestras
129
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

-56.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
4.825 € /m²
Tu activo
2.096 € /m²
Muestras
5
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo153.000 €
ITP 6% — Madrid9.180 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)536 €
Inversión total estimada163.716 €
Reforma estimada (estado: mejorable)29.000 € – 51.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
30 sept 2026
158.400 €arrow_forward153.000 €-3.41%

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde28 abr 2026
Última actualización22 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Galapagar por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Galapagar
Piso en Procesiones
43

Piso en Procesiones

305.865 €

2.447 €/m² · 125 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original