Calle Palomar

Puertollano, Ciudad Real • Casa • Ref: #AAB265ED

35.000 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Puertollano por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

213 m²

Precio / m²

164 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•La fachada presenta un aspecto antiguo y descuidado, con azulejos y rejas que denotan el paso del tiempo.
•El interior muestra paredes con pintura descascarillada y humedades, especialmente en el salón y los dormitorios.
•Los suelos de terrazo están sucios y desgastados, y los techos tienen un acabado antiguo y deteriorado.
•Las puertas y ventanas son antiguas y requieren ser reemplazadas.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar adosada en planta baja situado en el municipio de Puertollano en la provincia de Ciudad Real. Tiene una superficie aproximada de 221 m² y se distribuye en tres dormitorios, salón, cocina, un baño, un patio trasero y un garaje con una superficie aproximada de 70 m². Se localiza en un entorno cercano al centro de la localidad, rodeado de viviendas de similares características. Entorno equipamiento completo: comercial, escolar, lúdico, sanitario y zonas de aparcamiento. Dispone de buenas comunicaciones mediante autobuses urbanos e interurbanos de línea regular, estación de ferrocarril y fácil acceso por carreteras nacionales, comarcales y locales. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1945

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Sí

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

3421105VH0832S0001JL

Superficie catastral

210 m²

Año construcción

1945

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 942 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 15/15

Vivienda de 213.40m² en Puertollano a 164€/m² (mediana zona 679€/m², delta -75.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -75.8% frente a la mediana zonal (679€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−934 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-75.8%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 679 € /m²
Tu activo: 164 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-2.4%En línea

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 168 € /m²
Tu activo: 164 € /m²
Muestras: 16
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo35.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha3.150 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada39.450 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2024 (942 días)

En Atalaya desde2 sept 2026

Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Puertollano por puntuación IA

Calle Chueca

29.000 €

252 €/m² · 115 m²

Ver análisisarrow_forward

Casa en Venta en Calle Cl Dulcinea,7

38.000 €

317 €/m² · 120 m²

Ver análisisarrow_forward

America

25.000 €

217 €/m² · 115 m²

Ver análisisarrow_forward

Casa Adosada en San Juan

40.000 €

396 €/m² · 101 m²

Ver análisisarrow_forward

Casa Adosada en America

41.000 €

410 €/m² · 100 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original