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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en San Juan

Puertollano, Ciudad RealCasaRef: #CF865A20

40.000 €-53% vs mercado de zona
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Superficie

101 m²

Precio / m²

396 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
78
Casa Adosada en San Juan — Puertollano
Foto: Hipoges
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • El salón presenta paredes con algunas marcas y el suelo de baldosas tiene un diseño que se percibe anticuado.
  • Se observan cables expuestos y huecos en las paredes donde probablemente había enchufes o interruptores, lo que indica necesidad de reparaciones.
  • Hay muebles básicos y estanterías que parecen antiguos, sugiriendo una decoración que necesita ser actualizada.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ubicada en la localidad de Puertollano, en Ciudad Real, se encuentra esta vivienda. El edificio en el que se encuentra data del año 1950, teniendo asi una antigüedad de 69 años. Propiedad de tres dormitorios, un baño, salón-comedor y cocina, distribuidos en una superficie de 101.25 metros cuadrados construidos y 86.95 metros cuadrados útiles. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Puertollano es un municipio y localidad española del Sur del país, en el extremo meridional de la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Con una población de 45 565 habitantes (INE 2025), se trata del séptimo municipio más poblado de la región. Recibe los sobrenombres de «la ciudad minera» y «faro industrial de La Mancha», debido a su tradición minera y a su poder industrial. Puertollano se ubica en la parte Sur de la provincia de Ciudad Real, integrado en la comarca de Campo de Calatrava aunque de una manera más política que realmente cultural y perteneciente a la región histórica de Sierra Madrona, se encuentra 49km al sur de la capital provincial, Ciudad Real. Por lo tanto tendrás cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1950

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
2934716VH0823S
Superficie catastral
98 m²
Año construcción
1950
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

78/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
15/15

Vivienda de 101.00m² en Puertollano a 396€/m² (mediana zona 852€/m², delta -53.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -53.5% frente a la mediana zonal (852€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-53.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
852 € /m²
Tu activo
396 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+147.5%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
160 € /m²
Tu activo
396 € /m²
Muestras
49
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo40.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha3.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada44.900 €
Reforma estimada (estado: mejorable)40.500 €70.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original