Lugar Embalse de Navacerrada, s/n

Madrid • Parking • Ref: #AA4EBCD2

2.500 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Madrid por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

4 m²

Precio / m²

625 €

OcupaciónLibre

Lugar Embalse de Navacerrada, s/n — Madrid

Foto: sareb

1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Vivienda ubicada en Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 4 metros cuadrados construidos. El inmueble cuenta con jardín. Se encuentra en las afueras de Madrid, en un entorno tranquilo. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, ofreciendo una excelente calidad de vida y conectividad. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona ofrece un entorno agradable con amplias aceras y zonas verdes cercanas. El municipio de Madrid cuenta con una amplia oferta de servicios sanitarios, educativos y comerciales. La ubicación permite disfrutar de un ambiente tranquilo y familiar, con todos los servicios necesarios a pocos minutos. En los alrededores se pueden encontrar farmacias, centros médicos y áreas recreativas para el disfrute de toda la familia.

Características

Ascensor

Terraza

Parking

Sí

Año construcción

2008

Piscina

Sí

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

Sí

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 4 m² pero el catastro registra 9 m² (+125%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

9680608VK4698B0253YJ

Superficie catastral

9 m²

Año construcción

2008

Uso catastral

Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3899 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 8/30
Posesión: 20/20
Demanda de zona: 16/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 6/15

Parking de 4.00m² en Madrid a 625€/m² (mediana zona 735€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 145 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

−3898 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-15.0%Buen precio

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 735 € /m²
Tu activo: 625 € /m²
Muestras: 151
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.500 €

ITP 6% — Madrid150 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada3.950 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

3 jul 2026

3.000 €arrow_forward2.500 €-16.67%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdedic 2015 (3899 días)

En Atalaya desde7 jun 2026

Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Madrid por puntuación IA

Alonso Cano

13.000 €

929 €/m² · 14 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Palma

23.666 €

986 €/m² · 24 m²

Ver análisisarrow_forward

Descargas

20.000 €

1.976 €/m² · 10.12 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Serrano

18.000 €

787 €/m² · 22.87 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Sinfonía

12.400 €

388 €/m² · 32 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original