AtalayaAtalaya

Parking en Madrid

Alpha Deal

Calle Palma

Tribunal, Madrid • Ref: #E67AE6DF

22.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Madrid por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

24 m²

Precio / m²

917 €

OcupaciónLibre
86
Calle Palma — Tribunal, Madrid
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

Plaza de garaje de 28 m² en venta, situada en Madrid. Se trata de una plaza de garaje con una superficie de 28 m² situada en la planta -1 del sótano de un edificio construido en 2009, de fácil acceso desde el exterior y buena maniobrabilidad en el interior. Buenas comunicaciones, cerca de la estación de metro Tribunal, con autobuses próximos con las líneas 40 y 149 y a unos minutos de la carretera M-30. La zona está dotada de equipamiento variado, restaurantes, museo de arte, supermercado, comercio pequeño, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar el garaje que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
0454510VK4705D0036BT
Superficie catastral
24 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 803 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

86/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
16/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Parking de 24.00m² en Madrid a 917€/m² (mediana zona 625€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 116 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −793 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Tribunal, Madrid, Madrid

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+52.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
602 € /m²
Tu activo
917 € /m²
Muestras
126
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo22.000 €
ITP 6% — Madrid1.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada24.620 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
18 sept 2026
23.666 €arrow_forward22.000 €-7.04%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2024 (803 días)
En Atalaya desde13 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Madrid por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Madrid
Alonso Cano
92

Alonso Cano

13.000 €

929 €/m² · 14 m²

Ver análisis
Descargas
76

Descargas

20.000 €

1.976 €/m² · 10.12 m²

Ver análisis
Calle Serrano
74

Calle Serrano

18.000 €

787 €/m² · 22.87 m²

Ver análisis
Calle Trafalgar
74

Calle Trafalgar

18.000 €

621 €/m² · 29 m²

Ver análisis
Calle Sinfonía
74

Calle Sinfonía

11.550 €

361 €/m² · 32 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original