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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Perfecto Holgado

Puertollano, Ciudad RealCasaRef: #A795AAD8

30.940 €
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Superficie

157 m²

Precio / m²

197 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
39
Casa Independiente en Perfecto Holgado — Puertollano
Foto: Hipoges
1 / 31

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

31 de 31 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto cuidado con azulejos decorativos y rejas en las ventanas, aunque la rampa de acceso y las escaleras adyacentes muestran signos de desgaste.
  • Pasillo: El pasillo interior tiene paredes con papel pintado deteriorado y el suelo de terrazo se ve sucio y con manchas.
  • Dormitorio: Las habitaciones muestran paredes con manchas de humedad o moho, y el suelo de terrazo está sucio y desgastado.
  • Dormitorio: Las ventanas son antiguas y las paredes necesitan una renovación completa.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial y versatilidad en un entorno con alta proyección! Esta es tu oportunidad para adquirir una vivienda a reformar integralmente en Puertollano, una ciudad en constante crecimiento, con gran tradición industrial y una excelente red de comunicaciones. Su estado actual permite rediseñar por completo espacios y acabados, adaptándolos al estilo de vida contemporáneo y optimizando cada metro cuadrado. Se encuentra en una zona urbana consolidada, bien conectada con el centro de Puertollano, lo que garantiza acceso inmediato a supermercados, colegios, centros de salud, zonas verdes, restaurantes, servicios públicos y comercios de proximidad. Además, la ciudad dispone de una estación de tren con conexión directa a Ciudad Real y Madrid gracias a la línea de alta velocidad, así como acceso por carretera a través de la autovía A-41. Puertollano, situada a tan solo 35 km de Ciudad Real, combina la tranquilidad de una ciudad intermedia con un ambiente dinámico y activo. Su perfil residencial es muy apreciado por familias, jóvenes profesionales y personas que buscan una vida más relajada sin renunciar a servicios completos. Esta vivienda representa una opción atractiva tanto para quienes desean crear su propio hogar desde cero como para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización en una zona con demanda en crecimiento. Haz realidad tu proyecto de vida o inversión en el corazón de Ciudad Real. Reformar desde cero nunca tuvo tanto sentido. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1940

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3027008VH0832N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
15/15

Vivienda de 157.00m² en Puertollano a 197€/m² (mediana zona 852€/m², delta -76.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -76.9% frente a la mediana zonal (852€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Puertollano, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-76.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
852 € /m²
Tu activo
197 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+23.1%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
160 € /m²
Tu activo
197 € /m²
Muestras
49
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo30.940 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.785 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada35.025 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original